En cuanto a las condiciones de la tenencia de la tierra, los habitantes han escapado felizmente de la acción del Derecho romano y continúan viviendo bajo el coutumier de Normandie (el antiguo derecho consuetudinario normando).
En consecuencia, más de la mitad del territorio pertenece a quienes ellos mismos labran la tierra; no hay ningún terrateniente que vigile las cosechas y aumente la renta antes de que el agricultor haya madurado el fruto de sus mejoras; no hay nadie que cobre tanto por cada carro de algas marinas o de arena llevadas a los campos; cada cual toma la cantidad que le gusta, con tal de que corte las algas en una determinada estación del año y extraiga la arena a una distancia de sesenta yardas de la marca de pleamar.
Quienes compran tierra para su cultivo pueden hacerlo sin esclavizarse ante el prestamista. Solo una cuarta parte de la renta perpetua que el comprador se compromete a pagar se capitaliza y ha de abonarse al contado en el momento de la compra (a menudo incluso menos), siendo el resto una renta perpetua en trigo que en Jersey se valora de cincuenta a cincuenta y cuatro sous de France por cabot.
Embargar debidamente por deudas conlleva tantas dificultades que rara vez se recurre a ello (Quayle’s General View, págs. 41–46).
Las transmisiones de tierras son simplemente reconocidas por ambas partes bajo juramento y no cuestan prácticamente nada. Y las leyes de herencia son tales que preservan la hacienda familiar, a pesar de las deudas en las que el padre haya podido incurrir (ibíd., págs. 35–41).
Después de haber mostrado cuán pequeñas son las granjas en las islas (de veinte a cinco acres, y muchísimas menos que eso) —existiendo «menos de 100 granjas en cualquiera de las islas que excedan las veinticinco acres; y de estas sólo alrededor de media docena en Jersey exceden las cincuenta acres»—, los señores Ansted, Latham y Nicolle señalan: