muy por debajo del valor real; aunque en varios condados y distritos particulares se dice que se acerca bastante a dicho valor. La renta de las tierras por sí sola, excluyendo la de las casas y los intereses del capital, ha sido estimada por muchas personas en veinte millones, un cálculo realizado en gran medida al azar y que, a mi juicio, tiene tantas probabilidades de estar por encima como por debajo de la verdad. Pero si las tierras de Gran Bretaña, en el estado actual de su cultivo, no proporcionan una renta superior a veinte millones al año, difícilmente podrían proporcionar la mitad, y muy probablemente ni la cuarta parte de dicha renta, si todas pertenecieran a un único propietario y fueran sometidas a la administración negligente, onerosa y opresiva de sus factores y agentes. Las tierras de la Corona en Gran Bretaña no proporcionan en la actualidad la cuarta parte de la renta que probablemente se podría obtener de ellas si fueran propiedad de particulares. Si las tierras de la Corona fuesen más extensas, es probable que estuvieran aún peor administradas.
La renta que la gran masa del pueblo obtiene de la tierra guarda proporción, no con la renta de la tierra, sino con el producto de esta. Todo el producto anual de la tierra de cualquier país, si exceptuamos lo que se reserva para semilla, es consumido anualmente por la gran masa del pueblo, o bien cambiado por otra cosa que es consumida por él. Todo lo que deprime el producto de la tierra por debajo del nivel que alcanzaría de otro modo, deprime los ingresos de la gran masa del pueblo todavía más que los de los propietarios de la tierra. La renta de la tierra, esa porción del producto que pertenece a los propietarios, difícilmente se considera en ninguna parte de Gran Bretaña superior a la tercera parte del producto total. Si la tierra que, bajo un determinado estado de cultivo, proporciona una renta de diez millones de libras esterlinas al año, proporcionara bajo otro